DESCRIPCIÓN
<div><br></div><div>TERRENO DE 95 HECTÁREAS EN VENTA | ZONA TECALI – VALSEQUILLO, PUEBLA<div><br></div><div>$104 MXN POR m² | OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS</div><div><br></div><div>Una propiedad de esta escala representa mucho más que tierra: representa reserva territorial, recursos y potencial de desarrollo a largo plazo.</div><div><br></div><div>Se ofrece en venta terreno rústico-cerril de 95 hectáreas (950,000 m²), ubicado en la zona de Tecali de Herrera – Valsequillo, Puebla, con acceso por la Carretera Federal Puebla–Tecali y equipamiento urbano cercano.</div><div><br></div><div>Por su extensión, características naturales y ubicación, es una propiedad especialmente atractiva para inversionistas patrimoniales, desarrolladores, proyectos agroindustriales, reserva territorial y proyectos productivos o de aprovechamiento de recursos naturales, estos últimos sujetos a los estudios, permisos y autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS,</div><div><br></div><div>Superficie: 95 hectáreas / 950,000 m²</div><div>Precio: $104 MXN por m²</div><div>Valor de referencia: $98,800,000 MXN</div><div>Clasificación: Rústica-cerril</div><div>Índice de saturación: 15%</div><div>Densidad: 50 habitantes por hectárea</div><div>Presencia de ónix, arena, grava, piedra y tepetate</div><div>Presencia de agua</div><div>Colindancia con el Río Atoyac</div><div>Caminos de terracería</div><div>Postes de energía eléctrica en la zona</div><div>Equipamiento urbano aproximadamente a 1 km</div><div>Plaza pública, templo, escuelas y comercios cercanos</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>A aproximadamente 15 minutos de Tecali de Herrera, con acceso a comercios, mercados, servicios médicos y educativos.</div><div><br></div><div>A aproximadamente 30 minutos de Ciudad Universitaria 2 de la BUAP / EcoCampus Valsequillo, importante polo educativo y de crecimiento de la zona.</div><div><br></div><div>Acceso principalmente por la Carretera Federal Puebla–Tecali vía Valsequillo, en las inmediaciones de la Liga de Cazadores y Pescadores de Puebla.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>Una propiedad difícil de replicar por su escala de 95 hectáreas, cercanía a núcleos urbanos y características naturales.</div><div><br></div><div>Ideal para analizar proyectos de:</div><div><br></div><div>• Reserva territorial y patrimonial</div><div>• Desarrollo de largo plazo</div><div>• Proyectos agroindustriales</div><div>• Proyectos productivos</div><div>• Aprovechamiento de materiales pétreos y recursos naturales</div><div>• Proyectos recreativos, ecológicos o campestres</div><div>• Inversión de tierra a mediano y largo plazo**</div><div><br></div><div>*Cualquier proyecto, cambio de uso, extracción o aprovechamiento de recursos estará sujeto a factibilidad, estudios técnicos, permisos y autorizaciones de las autoridades correspondientes.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN Y VISITAS ÚNICAMENTE CON CITA PREVIA E IDENTIFICACIÓN,</div><div><br></div><div>Para inversionistas interesados, contamos con información detallada del predio para su análisis.</div><div><br></div><div>#InmobiliariaBerme</div><div>#LoHacemosPorTi</div><div><br></div><div>#TerrenoEnVenta #InversionInmobiliaria #Puebla #TecaliDeHerrera #Valsequillo #TerrenoPuebla #Inversionistas #ReservaTerritorial #DesarrolloInmobiliario #InversionPatrimonial</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Recuerda que en Inmobiliaria Berme #LoHacemosPorTi!</div><div><br></div><div>Agenda tu cita vía WhatsApp y descubre todas las posibilidades que este terreno tiene para ofrecer.</div><div><br></div><div><br></div><div>WA: 2221998411 ///2226824941<br></div><div><br></div><div><br></div><div>#LOHACEMOSPORTI #INMOBILIARIABERME<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br><br> <br /><br />
